Veelgestelde vragen

De woningprijzen in de regio Costa Blanca en Murcia zijn aantrekkelijk in vergelijking met andere delen van Spanje. Hieronder een indicatie:

Gemiddelde prijzen in Costa Blanca & Murcia

Type woning Prijsindicatie
Appartement (2 slpk) €120.000 – €220.000
Nieuwbouw appartement €180.000 – €300.000
Vrijstaande villa €250.000 – €600.000
Rijtjeshuis/bungalow €140.000 – €250.000
Finca (landelijk huis) €100.000 – €250.000

Prijzen hangen af van locatie, afstand tot het strand, uitzicht en bouwjaar.

Voorbeelden per locatie

• Torrevieja: Appartement vanaf €130.000

• Orihuela Costa: Villa's vanaf €280.000

• Los Alcázares: Rijtjeshuizen vanaf €140.000

• Binnenland Murcia: Finca's vanaf €90.000

Meer weten?

Wij helpen je graag bij het vinden van een woning die past bij jouw wensen en budget. Neem contact op voor actuele woningen of een vrijblijvend adviesgesprek.

a, als buitenlander kun je in Spanje zonder beperkingen een woning kopen. Wel zijn er een aantal zaken waar je rekening mee moet houden.

Wat heb je nodig?

• NIE-nummer: Een fiscaal identificatienummer dat verplicht is voor elke koper in Spanje. Dit regelen wij vaak voor je.

• Spaanse bankrekening: Nodig voor het betalen van kosten, belastingen en nutsvoorzieningen.

• Notaris en eigendomsakte: De aankoop wordt officieel bij een Spaanse notaris vastgelegd.

Waar moet je op letten?

• Juridisch onderzoek: Controle of de woning legaal gebouwd is en vrij van schulden. Wij begeleiden dit proces volledig.

• Aankoopkosten: Reken op ca. 10–13% bovenop de koopprijs voor belastingen, notaris en registratie.

• Financiering: Je kunt deels financieren met een Spaanse hypotheek, al kopen veel buitenlandse kopers zonder financiering.

Begeleiding van A tot Z

Als makelaar in Costa Blanca en Murcia begeleiden wij je stap voor stap: van bezichtiging tot notaris. Zo koop je veilig en zonder verrassingen.

In principe mag je je woning in Spanje verhuren, maar er gelden wel regels die per regio kunnen verschillen.

Vakantieverhuur (korte termijn)

Voor verhuur aan toeristen (per week of per nacht) gelden extra eisen:

• Verhuurlicentie verplicht: In veel gemeenten in de Costa Blanca en Murcia is een toeristische verhuurvergunning nodig.

• Eisen aan de woning: De woning moet voldoen aan minimale eisen voor veiligheid, inrichting en registratie.

• Aangifte van inkomsten: Huurinkomsten moeten in Spanje worden opgegeven, ook als je in Nederland belastingplichtig bent.

Lange termijn verhuur

Voor verhuur van 2 maanden of langer is meestal geen verhuurvergunning nodig. Dit is eenvoudiger te regelen en minder streng gereguleerd.

Lokale verschillen

De regels kunnen per gemeente of regio verschillen. Sommige appartementencomplexen staan vakantieverhuur niet toe via de VvE (Vereniging van Eigenaren).

Wij adviseren je graag

We bekijken per woning of verhuur mogelijk is en helpen je bij het aanvragen van een verhuurlicentie als dat nodig is.